注目!入居者に人気の設備ランキング

全国賃貸住宅新聞が全国の不動産会社にアンケート調査をして発表したデータによると、単身向け物件での設備ランキング1位は「インターネット無料」サービス、2位は「エントランスのオートロック」、3位は浴室換気乾燥機でした。ファミリー向け物件では、1位「追い焚き機能」、2位「システムキッチン」、3位「エントランスのオートロック」でした。

この設備があれば

上位にランキングしている項目を見ると、安全性を担保するものや、台所・浴室など水回りに関する快適さ・利便さを満たすものが多いです。また、単身向けとファミリー向けではやはり入居者様のニーズは変わってきます。
お持ちの物件の間取りや入居者層、周辺の住環境を見て、必要と思われる設備は適宜入れていくことが満室経営の近道です。

あなたは自分の物件の強みを知っていますか?物件の魅力を理解して、選ぼう!見せよう!

「なかなか空室が埋まらない」「どの収益不動産を選べばいいのかわからない」そのような時、あなたはどうしますか?「なんとなく」のままで経営したり、選んだりするのは危険です。今回は、その危険を回避するための「物件の強みを理解する」方法についてご紹介いたします。

「物件の強み」とは、一言で言うと「この物件の、一番のおすすめポイントはどこですか?」という質問と同じです。「駅から徒歩1分」「室内のデザインにこだわりあり」「安全!女性限定フロアあり」など、他の物件とは明らかに違う強みを1~3つ、書き出してみてください。
もしこれといった強みが見つからない場合は、今すぐ強みを作りましょう。他物件との差別化になります。古い設備を新しくする、バスや台所をリフォームして「魅せる」物件にする、共用部分を充実させる、など方法は無限にあります。
弊社では、皆様のそのような悩み一つ一つに対応いたしますので、お気軽にご連絡ください。

最新!新潟県賃貸市場動向

本日は、最新の新潟県賃貸市場の動向をお伝えいたします。

HOME’S不動産投資によると、新潟県の賃貸用住宅の空室率は21.5%、(約7.8万戸)、想定利回りは11.8%となっております。

新潟エリアの家賃相場は、1R/1K/DKで4万2800円(+0.8%)、1DK/2K/2DKで6万600円(+1.9%)、2LDK/3K/3DKで6万4700円(+1.7%)、3LDK/4K/4DKで9万円(+2.0%)でした。

皆様がお持ちになっている物件と比較してみていかがでしたでしょうか?空室が続いている場合は、相場と比較して値段の見直しを行なってみるのも一つの手かと思います。

全国の家賃相場
このエリアの家賃相場

掲載物件数は、新潟市中央区が10,045件と群を抜いて多く、次いで新潟市東区5,515件、新潟市西区が4,835件でした。一方で、住宅全般の空室率で最も高かったのも新潟市中央区で18.3%でした。多くの物件がひしめく中で、「いかに自分の物件を魅力的に魅せるか」が、中央区で生き抜くためのキーになりそうです。

実際の物件や、あなたに合わせた投資プランをご案内します。”まだ具体的には決めていない”という方もお気軽にお問い合わせください!

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